Description du bien
Idéalement située près du bourg de Bruailles, cette belle maison neuve de plain-pied T4 vous invite à profiter d’une ambiance moderne et conviviale.
Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière naturelle, où l’espace cuisine ouvert permet de partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison propose également trois chambres confortables, parfaites pour accueillir chaque membre de la famille ou aménager un bureau. La salle de bains dispose d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque pratique et d’un sèche-serviette pour encore plus de confort. Les toilettes séparées, le cellier et le garage attenant complètent idéalement cette maison neuve.
Cette maison de plain-pied T4 bénéficie de la RE 2020 dont l’enjeu est de construire votre futur lieu de vie en diminuant l’impact carbone et garantir un confort optimal en cas de forte chaleur.
Grâce à un système de chauffage au sol performant avec pompe à chaleur, cette maison assure un confort thermique tout au long de l’année, tout en restant économe en énergie. Le système collectif d’assainissement facilite encore davantage la gestion des infrastructures assurant simplicité et praticité.
Les frais de notaire réduits ajoutent un avantage financier appréciable, rendant cette acquisition encore plus attractive.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) s’appuie sur une méthode reconnue bien que non fiable et non opposable, avec une étude thermique réalisée le 02/07/2021.
Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire dans un cadre de vie idéal, contactez-nous !
Nb. de chambres : 3
Nb. de SdB : 1
Surface séjour (m²) : 51
Surface terrain (m²) : 1200
Nb. de niveau : 1
Année de construction : 2024
État général : Neuf
État extérieur : Somptueux
État intérieur : Somptueux
Maison neuve de plain-pied T4 offrant une cuisine ouverte sur la pièce à vivre de 51 m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque et sèche serviette, toilettes séparés, cellier et garage.
Normes RE 2020 et accessibilité PMR.
Chauffage au sol pompe à chaleur.
Frais de notaire réduits.
Nb. de chambres : 3
Nb. de SdB : 1
Surface séjour (m²) : 51
Surface terrain (m²) : 1200
Nb. de niveau : 1
Année de construction : 2024
État général : Neuf
État extérieur : Somptueux
État intérieur : Somptueux
Prix du bien : 221 000 € ( Honoraires d'agence inclus )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
