IMMEUBLE DE RAPPORT

Investissez dans un immeuble de rapport au cœur de Louhans, une opportunité rare et idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble propose 3 logements distincts et un potentiel locatif intéressant.

Une répartition bien pensée des logements

• Rez-de-chaussée : Studio de 19 m² accompagné d’un jardinet privé et d’un cabanon, déjà loué à 272 €/mois. Quelques travaux sont à prévoir pour maximiser son attractivité.
• Premier étage : Un appartement T1 de 31 m², actuellement loué à 340 €/mois, offrant un espace confortable et fonctionnel.
• Deuxième étage : Un T3 spacieux de 78 m², libre d’occupation, permettant une personnalisation selon vos attentes. Un rafraîchissement est à prévoir pour optimiser son potentiel locatif, estimé à 420 €/mois.

Un emplacement privilégié
L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre-ville de Louhans, avec un accès direct aux commerces, restaurants et services publics. Cet environnement attractif garantit une demande locative stable et un bon rendement.

Un projet à fort potentiel
Avec des loyers actuels totalisant 612 €/mois et un potentiel supplémentaire grâce à la location du T3, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement. La présence d’un jardinet et d’un cabanon pour le studio est un véritable plus, augmentant son attrait auprès des locataires.

À la recherche d’une maison neuve à Louhans ? BBI Immobilier vous accompagne pour trouver le bien idéal. Ne manquez pas nos nouvelles opportunités : suivez-nous sur Facebook et contactez-nous dès aujourd’hui !
Cet immeuble de rapport est une exclusivité à ne pas manquer. Pour plus de détails ou pour consulter les plans disponibles, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite et répondre à vos questions.

État général : Travaux à prévoir
État extérieur :
État intérieur : Travaux à prévoir