Bien en vente

MAISON NEUVE DE 91 M²

Réf : BRAN-7-8
91M² - 4 pièces
71500 Branges
202 400 €

Description du bien

Maison neuve de 91 m² à personnaliser selon vos envies

Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve de 91 m², située dans un environnement paisible et fonctionnel. Cette propriété offre la possibilité de personnaliser la couleur du crépi, le carrelage, le parquet, la faïence, les portes et le meuble vasque, pour en faire un espace qui vous ressemble.

Un intérieur pensé pour votre bien-être

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 36 m², qui inclut une cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur un jardin privé, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Trois chambres accueillantes offrent tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille. Une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, garantit un quotidien agréable. Un cellier pratique et un garage attenant avec porte sectionnelle complètent les prestations de cette maison.

Des prestations modernes et durables

Construite aux normes RE 2020, cette maison neuve offre une isolation sonore et thermique optimale, pour un confort durable. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure une température agréable tout au long de l’année. Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques renforcent la qualité de ses prestations.

Un espace extérieur à valoriser

Cette maison se distingue également par son terrain de 910 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air.

N’attendez plus pour visiter cette maison neuve de 91 m², un véritable havre de paix conçu pour votre confort et votre bien-être. Contactez BBI Immobilier, votre agence immobilière à Louhans, spécialisée dans la vente de maisons neuves et anciennes à Louhans et ses alentours. Retrouvez également nos annonces de maisons sur notre page Facebook.

Photos non contractuelles. Étude thermique réalisée le 09/11/2023. Frais de notaire réduits.

Nb. de chambres : 3
Nb. de SdB : 1
Surface séjour (m²) : 36
Surface terrain (m²) : 910
Nb. de niveau : 1
Année de construction : 2025
État général : Neuf
État extérieur : Somptueux
État intérieur : Somptueux

Maison neuve de 91 m² offrant une pièce à vivre de 36 m² avec espace cuisine ouvert, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche serviette, WC séparés, cellier et garage attenant.

Normes RE 2020 et accessibilité PMR.

Chauffage au sol pompe à chaleur.

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Photos non contractuelles.

Frais de notaire réduits.

Date de réalisation de l’étude thermique : 09/11/2023

Nb. de chambres : 3
Nb. de SdB : 1
Surface séjour (m²) : 36
Surface terrain (m²) : 910
Nb. de niveau : 1
Année de construction : 2025
État général : Neuf
État extérieur : Somptueux
État intérieur : Somptueux

Prix du bien : 202 400 € Honoraires d'agence inclus )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique logement très performant logement extrêmement peu performant A consommation (énergie primaire) émissions 50 1* kg CO₂/m²/an kWh/m².an B C D E passoire énergétique F G Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre A 1 kg CO₂/m²/an peu d'émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes

Localisation

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