Description du bien
Idéal investisseur !
Immeuble de rapport de 350 m² à Louhans
Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport de 350 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs. Il se compose d’un local commercial et d’un appartement en duplex, offrant un excellent potentiel locatif.
Local commercial de 200 m²
Le local commercial dispose d’une superficie d’environ 200 m². Il comprend un magasin, des bureaux fonctionnels et des espaces de stockage pratiques. Ce local est parfaitement adapté pour accueillir diverses activités professionnelles.
Appartement en duplex de 140 m²
L’appartement, d’une surface d’environ 140 m², propose une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC. Le chauffage central au gaz de ville garantit un confort optimal.
Aucun travaux à prévoir
Cet immeuble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Idéal investisseur, vous pouvez ainsi profiter immédiatement de sa rentabilité locative.
Rentabilité assurée
Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu annuel de 13 200 €, ce qui constitue un excellent retour sur investissement.
Une opportunité rare
Avec sa localisation idéale en centre-ville, ce bien est une occasion unique d’investir dans un patrimoine immobilier rentable et sans soucis. Idéal investisseur, à découvrir sans tarder !
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Nb. de chambres : 2
État général : Très bon
État extérieur : Très bon
État intérieur : Très bon
Immeuble de rapport de 350 m² à Louhans
En plein centre-ville, belle opportunité pour cet immeuble de rapport de 350 m² offrant un local commercial et un appartement en duplex.
Le local commercial d’une superficie d’environ 200 m² avec le magasin, bureaux et remises.
L’appartement d’environ 140 m² offre une cuisine équipée, un salon séjour, trois chambres, salle de bains et WC. CC gaz de ville.
Aucun travaux à prévoir !
Actuellement loué pour un revenu annuel de 13 200 €.
Nb. de chambres : 2
État général : Très bon
État extérieur : Très bon
État intérieur : Très bon
Prix du bien : 170 000 € ( Honoraires d'agence inclus )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
